这些年里，农村人陆续在宅基地上建造了新的房屋，很多人花费了几十万元，为的就是让自家的住宅看起来更阔气。虽然很多农民已经进城生活，常年不回到家里，但在老家建房的依旧不少，毕竟家乡是每个家庭的根，大家每年都会回到家里。话虽这么说，但农村的宅基地也迎来了闲置的过程，资源并不是很能对等。还有一些家庭拥有着多处住宅，以至于其他村民的权益受到影响，甚至很多新人想要建房却没有土地。
国家表明将会在2020年内实现宅基地的确权证书颁发，这样就意味着农民将会领取“宅证合一”的确权证书，享受着“固定资产”的好处，不仅解决了权属问题，也会让大家享受更好的生活保障。而在一号文件中，国家也提出将会开展宅基地的条例管理研究，制定统一的管理办法，以此解决当前遇到的各种问题。同时也表明将会加大宅基地的复耕，确保闲置的资源被盘活。
如今国家也在探讨着宅基地的三权分置，目的就是将这些闲置的资源有更好的盘活机会。比如说将其进行民宿改造，吸引城里人的入住，也可以将其长期租赁给城里人。但试点改革的时候，一定不能改变宅基地的性质，所有权归发包方，而资格权归农民所有。不过今后的宅基地还会迎来4大变化，对农民影响大，搞不好宅基地没有了，损失的还是自己。
1.审批权下放
今后的宅基地将迎来审批权的下放工作。大家都知道宅基地在过去则是县级人民政府以上的部门进行审核，这样一来审批的周期比较长，想要拿到宅基地的使用权需要等上好几个月才行。不过国家也表明审批权将会下放到乡镇政府中，这样一来农民申请，村干部呈递给乡镇部门，很快就可以办理审批手续，获得宅基地的使用证。
2.鼓励退出
如今的宅基地闲置比较多，很多农民已经不在农村中生活，这样一来必然会出现闲置的现象产生。因此国家也在鼓励农村人将闲置的宅基地进行退出，同时还会提供一笔补偿款，这样就可以让农民的权益得到保障。
3.收取占用费
如今的宅基地超占情况比较多，占地面积不符合当地所制定的标准，这样一来就会涉及到土地面积的多占。此外如今很多人家都有多处房屋，这些多出来的住宅自然也占用了一部分土地。很多地方收取了占用费，而国家也制定了耕地占用税。
4.有偿获得
随着宅基地的资源使用，很多地方面临着无地可用的局面，因此也有一些省份开启了有偿申请并使用的原则，收取土地的开垦管理费用。